沈阳的学区房还能涨价吗?能涨到多少?

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邵玉梅

国内原奶价格一路上涨,近日业内纷纷传言国产奶粉出厂价已通知上调。今日,记者走访了省城各大超市、孕婴店发现,国产奶粉价格尚未调整,市场未现涨价前的囤货现象。

问题:沈阳的学区房还能涨价吗?能涨到多少?

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图:北京干香菇价格上涨

从6月底到现在,国际黄金价格持续在1400美元/盎司上方震荡一个月之久,这是黄金价格过去六年中最高的一个月,传递到沈阳本地市场,足金价格稳稳定在380元/克一线,较一年前上涨了将近100元。记者日前走访发现,黄金市场“买涨不买跌”的传统虽未被打破,但相比6年前的疯狂劲儿,沈城消费者显得理性了许多。

金“玉”良言

据农业部数据显示,我国北方10个省地4月份原奶平均价格为3.43元/公斤,较上月上涨0.3%,同比上涨4.9%。而到今年5月中期,这一价格更是同比上涨达10%左右。有乳业分析师透露,原奶价格涨价略超预期的6%至7%,预计今年原奶价格居高不下,预计影响成本3%至5%。目前伊利部分品牌奶粉已经开始提价,国内几大品牌涨价在即。

回答:

近期,记者通过走访北京多家大型超市与农贸市场,发现干香菇价格有所上涨。不仅如此,就连网上各大购物网站的干香菇价格也未出现折扣优惠等活动。而木耳、小米、红豆等农产品皆有促销价格。
有业内人士表示,干香菇价格上调的原因主要是由于近期香菇出菇速度缓慢所致,但短期内价格继续上涨的可能性较小。面对干香菇价格上涨,消费者们的反应显得很“淡定”。大部分表示能够接受干香菇涨价的幅度,并认为香菇是营养丰富的食品,已经属于生活必需品,其价格的变动并未影响自己对其购买数量的计划。
原标题:北京:干香菇价格上调 消费者购买欲未受影响

7月21日下午,在中街步行街一家沈城本地连锁金店,市民刘阿姨和老伴儿正在柜台前挑选金锁。“儿媳妇预产期在明年1月份,家里马上添人进口了,想给孩子买个金锁庆祝一下。”刘阿姨说。预产期还有半年时间,为什么出手这么早?“这我还嫌晚了呢,要是早知道儿子儿媳妇有生孩子的打算,去年我就买了,那时候金价多便宜啊,现在涨得太快了,我怕年底更贵。”

消费市场却越来越不理性,消费者买涨不买跌的心态更为严重。

记者在太原市多家超市和孕婴用品店看到,国产奶粉的价格标签还未调整。销售人员表示:“目前仍未接到调价通知,不知道具体什么时候奶粉价格会上涨。”与进口奶粉相比,国产奶粉涨价并未对消费者产生太大影响。

图片 3不是沈阳的学区房还能不能涨,应该是沈阳所有的房子都会涨。这是经济发展规律。中国真实通胀率11%。普通大米目前要3块钱一斤,这要在2005年,可才1块9啊。也就是说大米10年来上涨了1.57倍。啥啥都在涨凭啥房子就得跌。

刘阿姨盘算着,一块30克的足金金锁,现在比去年多花2500块钱,这要是半年后买,万一再涨就亏得更多了。

随着销量任务完成以及库存量下降,车市再次出现价格回涨。往年年底总是价格竞争最激烈的时候,近两年车市发生了变化,竞争从四季度明显提前。从今年7月份开始,由车厂和经销商联手推出系列促销活动将车市一步步推向了高潮,提前的降价不仅令车市淡季不淡,而且留给经销商年底更多攻守决定权。达成销量目标还是争取超额返利?对于大多数经销商,今年的销量任务达成并不困难,早在10月份,广州市场就陆续有经销商完成全年销量任务,大家更关心的是通过年底车市来判断明年走势。面对依旧兴旺的年底车市,车厂和经销商表现得更为淡定。

在太原美特好超市内,正选购奶粉的市民田先生表示:“孩子喝了两年奶粉,我也算资深买家,自己和身边的朋友们都购买的是进口奶粉,买国产奶粉的很少。奶粉价格基本上是一路上涨,隔一段时间就要上调。我一直买的是惠氏奶粉,一个月差不多需要五六袋,每袋400克,每袋76元,一个月花费大约是400多元。如果是进口奶粉涨价,我可能还会囤一点货,但国产奶粉涨价,基本上不会囤。”

沈阳属于东北核心城市。虽然沈阳收入水平不高,但总比东北其他地区要好的多。不要总拿沈阳与北,上,广,深及沿海城市比,根本就不是一个档次的对手。省会城市里沈阳的房价应该是最亲民的。这么多年来都没怎么大幅上扬。开发商在沈阳没拔走太多的羊毛。哈尔滨的平均房价都破万了。

记者当天在卖场看到,黄金首饰柜台前销售热闹。工作人员说:“每年七夕节前夕都有一波黄金消费高峰,今年又叠加了黄金涨价因素,销量和咨询量都有一定上涨。”

“2008年为2009年垫了个好底,2009年却为2010年挖了个大坑。”这是记者今年初走访车市时,经销商老总们最多的感叹。2008年车市遭遇寒流而需求大幅下降,为2009年的“开门红”埋下伏笔;而去年底车市抢购热令许多购车需求提前释放,导致了车市需求急剧下降。在大不如前的车市背景下,经销商被迫降价,在车市中杀出一条“血路”。不可否认的是,这招儿在需求膨胀的中国市场的确奏效,加上多项汽车政策的及时出台,在普遍看衰的下半年,车市仍然保持着高速增长,并提前完成年初预定的1700万辆销量目标。但从年底价格、资源收紧的趋势看,车厂和经销商希望年底多“垫底”、少“挖坑”的想法占据主流。甚至对于价格回涨可能造成消费需求积压的情况,经销商也释然地认为,“积压消费需求是短暂现象,只要消费环境是好的,这些需求总会在适合的时候释放出来。”套用一句时髦的话来讲,大家都希望车市“可持续”增长。车厂、经销商之间通过联席会、协力会等形式建立起更默契的攻守联盟,车价不再是只跌不涨,新车加价炒作演练得炉火纯青,而经销商之间的价格竞争也有了第三方监督。总之,与前几年无序的价格战相比,车市多了一分理性。

而记者在各大超市看到,国产奶粉只占了奶粉货架的五分之一,市场占有量明显要低于进口奶粉。市民戎女士表示,“国产奶粉的市场受到进口奶粉的挤占,在市场上认可度极低。比如进口奶粉分类非常细,仅仅是婴幼儿奶粉就分4个段,此外还有孕妇、学生、老人等不同系列,而国产奶粉全系产品才只有三四个阶段,所以即使涨价消费者也无囤货热情。”

东北人口总数是越来越少,但涌到沈阳定居的人口肯定是越来越多,刚需一直存在。小户型,改善型,投资型层层递进。人口净流入就是买房的最大保障。图片 4

记者采访中发现,目前沈城足金价格普遍来到380元/克的水平,在万象城的一家金店,足金价格已经涨到400元/克。

但相反,消费市场却越来越不理性,消费者买涨不买跌的心态更为严重。尽管汽车零售行业早已从“暴利”时代进入到“微利”时代,但一些车型仍然可以保持连续加价的销售纪录,也有一些车型等车期超过半年仍有人趋之若鹜,还有一些车推出限量纪念版,就可以将价格炒高到50万-70万元。而支持并滋生车市这种现象的,正是越来越多并不理性的消费群。
中国车市总能带来许多意外,当大家看好车市时会突然出现低迷,当大家对市场失望时又可以绝地反攻。尽管庞大的需求是明年车市趋好的基础,但1700万辆的新车上牌后带给交通、环境等各方的压力,以及国家、地方相应政策的出台都会对消费心理带来太多影响。所以对明年车市悲观一些的心理准备是要有的。

北京东方艾格农业咨询公司乳业分析师陈连芳告诉记者:“最近几年原奶的价格一直稳步上涨,究其原因主要是需求增长相对较快和原奶供应增速较慢导致的供应不足。”此外,主要奶粉出口国之一的新西兰大旱,原奶产量受到影响,今年我国进口奶粉价格已经上涨超过6成,这也将带动国内原奶价格上升。有业内人士透露,“国内几大企业中,光明原奶价格上涨幅度最大,伊利上涨幅度也超5%。”

有个几十万,没啥投资门路不买房子还能干什么,最起码比放在银行里贬值好的多。每年至少涨个10%,规避通货膨胀带来的损失。多少还有些租金收入。在沈阳还没听说谁家房子租不出去的。

虽然黄金饰品销售得热闹,但行业人士告诉记者,与6年前的那波“抢金”行情相比,沈城消费者理性了许多。长白北路一家国有银行个人业务负责人孟经理清晰地记得,2013年前后,投资金条销售火爆异常,动辄出现不够卖的情况,而现在不管是买黄金饰品的还是买投资金条的,都是有潜在需求的客户。“金价的这波上涨多年来罕见,可毕竟过去这些年金价波动太大,6年前套牢的那一波,最近才等到机会解套,现在很少有囤金的了。风险是最好的老师。”

工资不涨,股票不涨,房子再不涨老百姓还有没有活路了。总会有些空间让老百姓做些安心的投资。忘了听哪个专家说的了,股市与房市是反着来的。沈阳房市看着还好,股市这几年完犊子是一定的。图片 5

永安期货分析师柴玮告诉记者,对个人而言,不管是消费还是投资,都要根据自身和家庭的需求来决定是否配置。

能涨到多少都不重要,有稳妥收益就足够了。

沈阳日报、沈报融媒记者刘洋/文安呈浩/摄

回答:

谢谢邀请。对沈阳这座城市很陌生,我只好在学区房投资中的共性问题上给出建议,希望对你有帮助。

首先,一手房(新房)的学区房不建议入手,大部分都是名校的分校,教学管理及质量有待考证。短则1-3年,长则5年以上。

主城区二手房学区,要看该校近几年的招生分数(名校除了按学区招就读学生也会跨区招生)和升学录取情况,投资这种类型的学区房,其实投资的是学校。另外要留意教育局学区划分和学区的政策,以防发生变化。一般情况下,变化不大。

在具备投资保稳的条件下,再考虑学区房的升值溢价。普遍的重点学区的房价是周边房价的2倍,如果购买时候价格超过了,那就不建议入手了。

希望对你有所帮助,如有其它咨询,欢迎点击关注我。

回答:

我感觉学区房涨价不单纯是学区的问题。

应该从下面这几个方面看问题。

一。我们过去有择校的可能。当然择校也要花费一些费用。现在择校难度大了。大家势必把眼光挪到了学区房。

二。东北的营商环境很差。很多人不敢轻易投资商业。而为了子女的投资是不足惜的。

三。通货膨胀的影响。钱存在银行也是迅速贬值。

四。大家对学区房的追捧势必会更加迅速的抬高房价。

五。学区房是阶段性投资。目前看几年内教育均衡很难实现。教育改革也很难迅速实施。所以投资风险较小。

所以老学区房肯定还会涨。但是地产做工作后划进学区的房子还是有一定风险的。

回答:

如果中国教育政策不改变的话,学区房一直存在的话,那么学区房肯定是上涨的。

至于您说涨到哪里是个头,这个还真没有边界。

如果您想投资的话。闭着眼睛去投没有关系的。

如果您要倾家荡产去购买学区房的话,我建议您不要去。一则负担太大,二则,孩子读书靠学校环境,也要靠家庭环境。

一个家庭负债累累为孩子买学区房,那这个家庭氛围肯定不好,那孩子生活在这样环境中肯定得不到健康的成长。

所以超过自身能力,我不建议买学区房。

回答:

我大学同学,买了学区房,从小贵族教育,英语小学就比一般大学生强,雅思8.5.现在年收入150万。我小学的时间是父母单位子弟学校,比较差,我从小第一,考到重点学校因为基础弱,永远倒数,收入低我有学区房的同学很多。我小学同学会,全是出租司机一类垃圾人,大学同学有学区房的,很多是年青官员或者外企高收入阶层。

回答:

四个小时外的香港目前四室两厅1.25亿,三个小时外的深圳已过几千万,一个月之后两个小时外的北京价格也几千万,沈阳是个瞬间可以让他们同等拥有生活品质,还能瞬间还给他们一个亿的城市,沈阳四室两厅200万左右,距离日本,韩国俄罗斯两个小时。人生短暂,不做苦逼了,享受享受吧

回答:

等你孩子上学后,你必须把你孩子送到最差学校,买个差学区,对不

回答:

刚需,涨你也得买,炒房的,有钱就能炒高。没钱还想投机的。看运气吧😄

回答:

租售同权即将到来!

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